1972〜1982年築, 専有面積57.60㎡〜77.60㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+4.8%
大阪市西淀川区
29.1万円/㎡
前年比+8.9%
姫里スカイハイツ
大阪府大阪市西淀川区姫里二丁目
/ 姫島駅 徒歩3分
1977年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
2,061万円
30.5万円/㎡
1,193
1,772
2,350
2,929
AI査定結果
推定相場価格
2,061万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,772万円〜2,350万円
26.2万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年5月26日
姫里スカイハイツ
1,950万円（28.8万円/㎡）/ 2階 / 67.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は27.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 1,950万円 | 28.8万円 | 2階 | 67.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 1,950万円 | 27.3万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 1,720万円 | 24.1万円 | 11階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 1,480万円 | 25.5万円 | 6階 | 58.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 1,495万円 | 30.7万円 | 11階 | 48.7㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/09/06 | 1,380万円 | 28.3万円 | 4階 | 48.7㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/08/25 | 1,390万円 | 28.5万円 | 8階 | 48.7㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は29.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 姫里スカイハイツ 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅3分 | 1,950万円 | 28.8万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/01 | 日商岩井野里マンション 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅8分 | 2,230万円 | 36.2万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 95戸 | SRC |
| 2024/02/25 | リバーサイド新淀ハイツ 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅7分 | 1,200万円 | 22.8万円 | 52.65㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/21 | 花川アーバンライフ 大阪市西淀川区花川二丁目 | 姫島駅8分 | 1,588万円 | 26.8万円 | 59.3㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | - | 1974年 | 84戸 | SRC |
| 2022/12/27 | サンフラット歌島 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅6分 | 1,680万円 | 31.1万円 | 54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%上昇、大阪市西淀川区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して1%割安です。